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Bases Legales

En esta sección contarás con toda la información legal
correspondiente a nuestras promociones vigentes y pasadas.

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PROCESO DE COMPRA

• La reserva es la manifestación que hace el futuro comprador sobre su intención de querer adquirir un determinado inmueble.
• Al reservar la unidad elegida queda guardada sin que otras personas puedan reservar la misma unidad.
• Una vez reservada una unidad, tienes hasta fin del mes en curso para firmar promesa de compraventa u oferta de compra según el caso.
• Si deseas desistir de la reserva de una unidad previo a la firma de la promesa u oferta de compra según el caso, se debe manifestar por escrito la intención de no continuar con la compra de la unidad, por lo que la inmobiliaria procederá a liberar dicha unidad para próximas reservas.
• Al desistirte de la reserva Maestra te hará devolución de lo pagado por concepto de pago de pie y de las 12 UF correspondiente a la reserva en caso que corresponda según la causal de desistimiento.


CONCEPTOS:

• Entrega Inmediata: el proyecto inmobiliario ya se encuentra construido y cuenta con certificados de copropiedad inmobiliaria y recepción municipal.
• Entrega Futura: el proyecto inmobiliario aun no se encuentra completamente construido o se encuentra en proceso de obtener los certificados de copropiedad inmobiliaria y recepción municipal.
• Compra en verde: se refiere cuando el proyecto cuenta con permiso de edificación otorgado por la Dirección de Obras de la Ilustre Municipalidad respectiva, por ende, el proyecto comienza su construcción y ya no hay modificación en él.
• Compra en blanco: Es cuando el proyecto aún no comienza su proceso constructivo, por ende, puede haber modificaciones en el diseño del proyecto, unidades de él, entre otros.
• Oferta de compra: Es el documento que se firma en los proyectos en blanco, que reemplaza la promesa de compraventa.


PASO A PASO DE RESERVA:

1- Elegir el proyecto y una o más unidades.
2- Solicitar cotización al vendedor, la cual tendrá una validez de 10 días corridos.
3- El monto de reserva que debes pagar es de 12 UF por departamento, 20 UF por estacionamientos y 10 UF por bodegas, las cuales se pagan a través de WebPay .
4- Posteriormente deberás enviar el comprobante de pago como respaldo al ejecutivo de ventas.
5- Si compras un proyecto con entrega inmediata debes presentar una aprobación bancaria y si compras un proyecto con entrega futura debes contar con preaprobación bancaria.
6- Debes presentar tu cedula de identidad.
7- Debes completar ficha con datos personales entregada por Maestra firmada.
8- Con todos estos documentos el vendedor generara los siguientes documentos para concretar la promesa de compraventa:
8.1- Firma de resumen de compra que será tu reserva.
8.2- Firma de especificaciones técnicas del proyecto.
8.3- Firma de declaración de vinculo con personas expuestas políticamente.
8.4- Firma de contrato de promesa de compraventa de acuerdo con el estado del proyecto:
8.4.1- Proyectos entrega inmediata: firmar resumen de compra. (en este caso pasa directo a escritura)
8.4.2- Proyectos entrega futura en verde: firma de promesa de compraventa.
8.4.3- Proyectos entrega futura en blanco: firma de resumen de compra.


CONSIDERACIONES IMPORTANTES AL MOMENTO DE HACER TU RESERVA O PROMESA DE COMPRAVENTA:

Una vez elegido el proyecto y la unidad para reservar debes:

1- Pactar el pago del pie:
1.1- Proyectos entrega inmediata: el pie se debe pagar de inmediato en su totalidad sin cuotas.
1.2- Proyectos entrega futura: el pie podrá ser pagado en hasta 18 cuotas según la cantidad de meses que queden para la entrega del proyecto.
2- Forma de pago: vía Servipag y pago directo en sala de ventas con en nuestro terminal Transbank en cuotas sin intereses.
3- Por políticas de seguridad no se reciben pagos en efectivo, cheques ni transferencias en ninguna sala de ventas.
Firma de contrato de promesa de compraventa: La cual está compuesta de los cuatro documentos antes señalados. La firma puede hacerse presencial en salas de venta o firma electrónica a través del sistema legal sign.

La fecha de entrega de la propiedad indicada en las promesas de compraventa es una fecha estimativa y puede sufrir modificaciones, ya que depende de la entrega de certificados necesarios para comenzar la escrituración por parte de la Dirección de Obras Municipal y del Conservador de Bienes Raíces respectivo.


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COMPRAVENTA O ESCRITURACIÓN:

1- El ejecutivo de escrituración se contactará con usted para solicitar los documentos necesarios para la escrituración de su propiedad, tales como la aprobación bancaria, cédula de identidad vigente, entre otros.
2- Posteriormente el ejecutivo de escrituración de la Inmobiliaria informará al cliente cuando la escritura pública de compraventa se encuentre disponible para firma en notaria, donde el cliente debe presentar su cédula de identidad vigente.
3- Luego de la firma de la escritura pública de compraventa se procede al ingreso de ella en el Conservador de Bienes Raíces respectivo para inscribir propiedad a nombre del comprador.
4- Finalmente debes dirigirte al Conservador de Bienes Raíces respectivo para retirar la inscripción de dominio de tu propiedad.


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01-07-2021 al 31-07-2021 Gana 500.000 en Gift Card para equipamiento en proyecto Rio Elqui. Descargar PDF
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01-06-2021 al 31-07-2021 Gana Millas LATAM por reservas. Descargar PDF
01-05-2021 al 31-06-2021 Gana Millas LATAM por reservas. Descargar PDF
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04-05-2021 al 04-07-2021 Gana $500.000 en Gift Card para equipamiento en proyecto Aldunate. Descargar PDF
02-05-2021 al 31-08-2021 Descuento en los primeros 6 meses de gastos comunes en proyectos los quillayes y las pataguas. Descargar PDF
01-04-2021 al 30-05-2021 Descuento exclusivos por reservas con as inmobiliario. Descargar PDF
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18-03-2021 al 18-05-2021 Gana una Gift Card de 500 mil pesos en equipamiento en proyecto Manuel Rodríguez. Descargar PDF
01-04-2021 al 30-04-2021 Gana una Gift Card de 500 mil pesos en equipamiento en proyectos Los Quillayes y Las Pataguas. Descargar PDF
10-02-2021 al 31-03-2021 Gana una Gift Card de 500 mil pesos en equipamiento en proyectos Los Quillayes y Las Pataguas. Descargar PDF
01-01-2021 al 31-03-2021 Gana $100.000 en Gift Card por referido que compre antes del 31 de marzo de 2021. Descargar PDF
01-01-2021 al 31-03-2021 Gana 15.000 Millas LATAM por reservas hasta el 31 de marzo del 2021. Descargar PDF
10-12-2020 al 31-12-2020 Concursa por un scooter por reservas entre el 10 y el 31 de diciembre de 2020. Descargar PDF
23-03-2020 al 31-08-2020 Gana $100.000 en Gift Card por compras antes del 31 de agosto. Descargar PDF
23-03-2020 al 10-08-2020 Gana $50.000 en Gift Card por referido que compre antes del 31 de diciembre. Descargar PDF
18-05-2020 al 31-08-2020 Gana $500.000 en Gift Card para equipamiento por compras antes del 31 de agosto. Descargar PDF
14-12-2020 al 31-12-2020 Gana 15.000 Millas LATAM por reservas entre el 14 y 13 de diciembre del 2020. Descargar PDF